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Unsere Öffnungszeiten

Montag, Dienstag,  Donnerstag:
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Mittwoch und Freitag:
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Informationen

Campingplatz Ruhrtalblick

Zentral und doch mitten im Grünen gelegen:

Der Campingplatz Ruhrtalblick ist ein Dauercampingplatz mit 135 Dauerstellplätzen, 3 Gastcampingplätzen, 2 Ferienhäusern sowie einem Sozialgebäude mit Gastronomie. Nahe der großen Städte des östliches Ruhrgebiets (Dortmund oder Hagen) sowie mehrerer kleinerer Städte (z.B. Schwerte oder Iserlohn) liegt dieses besondere Investitionsobjekt auf einem kleinen Hügel direkt am Ufer der Ruhr im idyllischen Iserlohn-Drüpplingsen am nördlichen Rande des Sauerlandes. 
Der gesamte Campingplatz ist in einem außerordentlich guten Zustand und bietet in dieser Lage eine himmlische Ruhe. Nicht zuletzt deshalb ist dieser Platz bei Campern sehr beliebt und verfügt über eine sehr gut eingespielte und hilfsbereite Campergemeinschaft.

Ein erster Überblick

Sie erwerben einen ruhig und ländlich gelegenen Campingplatz mit 138 Stellplätzen, 2 Ferienhäusern sowie einem Sozialgebäude. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca. 25.000 m², liegt direkt an der Ruhr und fällt in Richtung Westen / Nordwesten ab.

Mit der angrenzenden Lage zum Ruhrtalradweg ist der Campingpatz bei Radfahrern und Wanderern gleichermaßen bekannt und beliebt und lädt zu einer Pause mit Kaffee und Kuchen ein.

Erster Eindruck

Hier bekommen Sie einen ersten Eindruck dieses besonderen Investitionsobjektes.

Die Welt von oben
Verschaffen Sie sich mit diesen Luftaufnahmen einen Eindruck über die Lage und Größe des schön gelegenen und beliebten Campingplatzes.

Das Sozialgebäude
Das Sozialgebäude ist ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt und damit Dreh- und Angelpunkt der Anlage. Hier befindet sich das Bistro, der Kinderspielplatz, sowie die modernen Sanitäreinrichtungen.

Die Stellplätze
Vom Alltag abschalten, die Seele baumeln lassen, die Natur genießen und das Wochenende mit der Familie verbringen: Genau das bietet Dauercamping auf dem Campingplatz Ruhrtalblick.

Zahlen und Fakten

Ideal für Investoren - der Campingplatz Ruhrtalblick

Details zur Lage

Direkt an Ruhr und Ruhrtalradweg gelegen

Die Stadt Iserlohn liegt südöstlich des Ruhrgebietes und ist mit rund 94.400 Einwohner die größte Stadt im Märkischen Kreis mit einer Gesamtfläche von 125 km².
Das Stadtgebiet ist sowohl landwirtschaftlich im Norden als auch von Wäldern im Süden geprägt.
Der Campingplatz befindet sich in einem landwirtschaftlichem Bereich mit überwiegendem Anliegerverkehr. Das Umfeld ist durch Grün- und Erholungsflächen geprägt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Fluss "Ruhr" sowie weitere Campingplätze. Die Autobahnen A 44, A 45 und A 46 sind in ein paar Kilometern gut zu erreichen.

Die nächstgrößeren Städte sind Iserlohn, Schwerte und Menden. Dortmund ist per Luftlinie ca. 16 km entfernt. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs bzw. öffentliche Einrichtungen finden sich nur ein paar Kilometer entfernt. Per Fahrrad ist das nächst größere Einkaufsgeschäft in ca. 2,5 km Entfernung anzutreffen. Auch ein Freibad ist per Fahrrad in ca. 2 km Entfernung über den bekannten Ruhrtalradweg gut zu erreichen.

Stellplätze, Ferienhäuser und Co.

Insgesamt befinden sich 138 Stellplätzen, 2 Ferienhäuser sowie ein Sozialgebäude mit Außengelände auf der Anlage.

Stellplätze:
135 dieser Stellplätze sind langjährig an Dauercamper vermietet. 3 Stellplätze stehen aktuell noch als Kurzzeit- und Gaststellplätze zur Verfügung und sind sehr nachgefragt. Die Größen der Stellplätze reichen von ca. 100 -300 m².

Ferienhäuser:
Die beiden Ferienhäuser sind langjährig vermietet und verfügen über Wohngrößen von 51 m² und 55 m². 

Sozialgebäude und Außengelände:
Auf dem Gelände befinden sich zusätzlich ein Sozialgebäude mit Gastronomieraum, Küche, Büro bzw. Annahme, moderne Sanitäranlagen sowie einem zweckmäßig ausgestaltetem Außengelände. Eine große Wiese, die in der Vergangenheit schon als Zeltplatz gedient hat sowie ein Spielplatz runden dieses Angebot ab.
Das Sozialgebäude wurde ca. 1998 erreichtet und befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand. Die eingeschossige Nutzfläche umfasst ca. 180 m² und ist nicht unterkellert.

Details zur Ausstattung

Der Campingplatz Ruhrtalblick verfügt über vielfältige Einrichtungen, die den Gästen ihren Aufenthalt so angenehm wie möglich machen.

  • Moderne Sanitäreinrichtungen
  • Einladenes Bistro mit Außenterasse
  • Kinderspielplatz 
  • Sportwiese
  • Lagerfeuerplatz
  • Zeltwiese
  • nachhaltige Abfallentsorgung
  • sorgfältig parcellierte Stellplätze mit befestigtem Fahrweg
Grundstücksgröße und Jahresmieteinnahmen
Grundstücksgröße gesamt* ca. 25.831m²
Wohnfläche Ferienhäuser gesamt* 106m²
Nutzfläche des Sozialgebäudes* 181m²
Jahresmieteinnahmen gesamt* ca. 101.000€

*Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Verkäufer mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung.

Kaufpreis und Courtage
Kaufpreis 1.200.000 €
 zzgl. Courtage 4,76% inkl. MwSt
Kontakt

Ihre Gesprächspartnerin:

Regional und nah

Als regionaler Immobilienvermittler kennen wir den Immobilienmarkt in Schwerte und Umgebung sehr gut. Bei uns steht nicht nur die Vermittlung von Immobilien im Vordergrund, sondern vor allem die persönliche Betreuung der Käufer und Verkäufer liegt uns am Herzen. 

Ihre Gesprächspartnerin  für alle Fragen rund um dieses besondere Renditeobjekt:

 

Sarah WalbaumTel. 02304 103-232
E-Mail: walbaum@sparkasse-schwerte.de

 

 

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